经济条件好了，重新装修老房子成为不少市民的首选。怎样节省投资还要实用舒适？

先了解一下重新装修必须保障的原则项：环保；安全；高性价比；美观实用舒适。再有一条是“性能不涌余，性能过剩是浪费”（只能恶补专业性知识啦）。

    一、少拆多做“表面功夫”

老房装修比新房装修不便宜。很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。所以，装修前，自己先筹划一下，尽量少拆，尽量在原有面层上翻新。

节省关键点：尽量拆除工程量少的“软结构”（如柜橱、门窗、墙皮、吊顶等等）；尽量不动混凝土拆除量大的地面、隔墙，能在原结构面层附加翻新工艺的，就不要拆除。

    二、“软结构”要么不换，要么全换

局部翻新不比全部装修简单。有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥装修公司还不大愿意接活？在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，局部翻新还会带来改变结构的连锁反应。

节省关键点：综合考量怎么换。

比如老铸铁暖气片换成地暖。按传统湿式地暖做法，材料与工费要买平米约70元（工费占大半，还不保用好料）。老房子100㎡的面积就要7000元，还有看不见的成本：刨地面3000元、建筑垃圾运输1000元。整体下来大致11000元。如果采用新式低内应力型高抗压橘皮轧花干式地暖模块，不用动地面，无尘无水直接铺设，两天完工，干式地暖模块虽然贵一些（50~60元/㎡），但其高抗压特性可节省采暖管费用，没必要卖贵的采暖管，只要满足国标、环保就行，施工费可以谈到湿式地暖的四分之一，整体下来大致10000元。

三、环保性能上不能省，但也没必要涌余过高要求

    选择原材料及辅料要看清性能指标以及限制成分含量，不仅看产品说明，还要上网查厂家信息。选择历史长的、荣誉资质多的（三星级绿色建材产品标识很重要）、企业官网技术文章很多感觉专业的。当然还要考量一下价格，取网上最低价格的2倍左右才能“一分钱一分货”，超高价格的很可能性能涌余过大。

四、水电材料重安全，但也没必要涌余过高要求

水电改造预算占比大。整套老房基础装修总共花了数万，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，一些电源插座线路要用4.0平方毫米的铜线（如超大功率电器供电插座），这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材（注：按上一条把关）。

专业提醒：除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话，就不能打掉。